Votre bien est en vente Vous reconnaissez votre annonce ?
01
L'annonce est en ligne depuis des semaines, et les demandes de visite se font rares.
02
Les visiteurs repartent en disant « on va réfléchir », et vous n'avez plus de nouvelles.
03
Sur les photos, les pièces paraissent sombres, vides ou encombrées.
04
On commence à vous parler de baisser le prix.
Pensez au home staging avant de baisser votre prix.
40
jours de délai de vente moyen
100+
biens accompagnés
Moins
de négociation sur le prix
Avant / après Une image vaut 1 000 mots en immobilier
Les acheteurs trient les annonces en quelques secondes, sur les photos. Une pièce vide paraît petite, une pièce encombrée paraît sombre. Voici deux pièces, avant et après mon passage.
Avant
Après
Mon accompagnement Quatre étapes, je m'occupe de tout
01. Le diagnostic
Je visite votre bien et je repère ce qui freine les acheteurs.
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02. Le plan d'action
Je vous propose un plan adapté à votre budget et à vos délais.
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03. La mise en scène
Mobilier, déco, lumière : j'installe tout, vous n'avez rien à faire.
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04. Les photos
Je photographie votre bien mis en scène : des photos qui donnent envie de visiter.
Formule 1 La visite conseil
Pendant environ 1 h 30, on passe votre bien en revue, pièce par pièce. Je vous donne tous mes conseils pour le valoriser et le vendre plus vite : quoi ranger, quoi déplacer, quoi changer. Il n'y a pas de compte rendu écrit : c'est une visite pour passer à l'action tout de suite.
190 € TTC
Formule 2 Le diagnostic home staging
Je visite votre bien avec vous, puis je vous envoie un compte rendu pièce par pièce : ce qu'il faut désencombrer, ce qu'il faut améliorer, le mobilier à compléter. Vous avez tout par écrit pour avancer à votre rythme.
À partir de 250 € TTC
Formule 3 Le home staging clé en main
Je m'occupe de tout, de la première visite à l'installation. Si votre bien est vide ou peu meublé, je loue le mobilier et la décoration le temps de la commercialisation, puis je viens tout reprendre.
Sur devis : le prix dépend du nombre de pièces à mettre en scène, de l'état du bien, et de la location de mobilier ou non (avec sa durée).
Biens vides
Donner vie aux volumes
Une mise en scène complète pensée pour donner vie aux volumes et aider les acheteurs à se projeter immédiatement.
Biens occupés
Révéler le potentiel de l'existant
Réorganiser, compléter et adapter l'existant pour répondre aux attentes des acheteurs, valoriser les espaces et faciliter leur projection.
Biens semi-meublés
Créer un ensemble harmonieux
Compléter, harmoniser et mettre en valeur ce qui existe déjà pour créer un ensemble cohérent et attractif.
Professionnels de l'immobilier Promoteur, investisseur ou marchand de biens ?
J'aménage aussi vos logements témoins et les biens que vous mettez en vente. Je prête le mobilier et les accessoires, j'organise les photos, et je reprends tout à la fin de la commercialisation.
Attendre a un prix Combien vous coûte l'inaction ?
Tant que votre bien n'est pas vendu, il continue de vous coûter de l'argent, chaque mois.
Exemple : un bien à 250 000 €
Crédit ou double loyer : 900 € / mois
Charges, chauffage, électricité : 150 € / mois
Taxe foncière et assurance : 100 € / mois
3 mois de plus en vente, c'est 3 450 €.
Et si vous finissez par baisser le prix de 5 %, c'est 12 500 € de moins.
Un bien bien présenté attire plus de visites, et l'acheteur se projette dès la première. Le home staging coûte souvent bien moins que quelques mois d'attente.
Pour connaître les prix de vente réels dans votre quartier, consultez les prix immobiliers des notaires.
Le test · 1 minute Pourquoi votre bien ne se vend pas ?
5 questions pour comprendre ce qui freine vos acheteurs. Laissez vos coordonnées et recevez votre diagnostic personnalisé.
Offert Votre mini diagnostic offert
Décrivez votre bien en quelques mots et ajoutez le lien de votre annonce. Je le regarde comme un acheteur, et je vous envoie sous 48 h un petit diagnostic avec une proposition adaptée. Offert et sans engagement.
Ils m'ont fait confiance Ce qu'en disent mes clients
★★★★★ 4,9/5 sur Google · 44 avis
Grâce au home staging, notre appartement s'est vendu en 3 visites, au prix. Julia a fait des merveilles !
— Géraldine
L'équipe a complètement métamorphosé mon bien. La vente s'est faite rapidement.
— Jean L.
Bon à savoir Le home staging, c'est quoi ?
Le home staging, c'est préparer votre bien pour qu'il plaise au plus grand nombre d'acheteurs. On désencombre, on dépersonnalise, on remet de la lumière et on met en scène chaque pièce. Si le bien est vide, je loue le mobilier et la décoration le temps de la vente. Les photos de l'annonce sont plus belles, les acheteurs se projettent, et votre bien a toutes les chances de se vendre plus vite.
Vous ne vendez pas, mais vous voulez un intérieur qui vous ressemble ? La décoration d'intérieur à Tours est faite pour vous. Vous louez en meublé ou en Airbnb ? Pensez à l'ameublement clé en main.
Vos questions Le home staging en pratique
Combien coûte un home staging ?
En général, entre 1 et 3 % du prix du bien. Ça dépend du nombre de pièces, de l'état du bien et de la location de mobilier ou non. Pour commencer, la visite conseil coûte 190 € TTC, et le diagnostic home staging démarre à 250 € TTC. Après le diagnostic, je vous envoie un devis détaillé sous 24 h, sans engagement.
Faut-il que je vide mon logement ?
Non. Si vous y vivez encore, je travaille avec vos meubles : on range, on réorganise, et je complète avec ce qui manque.
Combien de temps faut-il avant les premières visites ?
Ça dépend du bien et de la location de mobilier. Je vous donne un calendrier précis dès le diagnostic, pour caler l'installation avant les photos de l'annonce.
Je travaille déjà avec une agence, c'est compatible ?
Oui, et c'est même l'idéal. Je peux visiter le bien avec votre agent immobilier et caler l'installation avant les photos de l'annonce.
Où intervenez-vous ?
À Tours, dans toute l'Indre-et-Loire et en région Centre-Val de Loire, ainsi que dans les départements voisins. Mon bureau est au 40 avenue de la Tranchée, à Tours, et je vous y reçois sur rendez-vous.
Contact Parlons de votre vente
Quelques mots sur votre bien suffisent. Je vous réponds sous 24 h.
Mon accompagnement Quatre étapes, je m'occupe de tout
01. Le diagnostic
Je visite votre bien et je repère ce qui freine les acheteurs.
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02. Le plan d'action
Je vous propose un plan adapté à votre budget et à vos délais.
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03. La mise en scène
Mobilier, déco, lumière : j'installe tout, vous n'avez rien à faire.
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04. Les photos
Je photographie votre bien mis en scène : des photos qui donnent envie de visiter.
